资产余值（Future Value）是指在 租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。它是在租期结束时，未能实现未回收本金部分加上该值在整个租赁期间产生的应收利益，在合同中预留出来的未来值。资产余值按照有无担保分为担保余值和未担保余值。
担保余值是指为了促使承租人谨慎地使用租赁资产，尽量减少出租人自身风险和损失，租赁协议有时要求承租人或与其有关的第三方对租赁资产的余值进行担保，其担保的金额就是担保余值。
未担保余值则是指租赁期届满时，租赁资产的公允价值中未被担保的部分。
这个概念在租赁合同中非常重要，因为它关系到租金的计算、承租人的续租选择以及出租人在租赁期结束时的资产回收。通过设定资产余值，出租人可以确保在租赁期结束后仍有权获得一定的收益，同时也能在一定程度上降低因承租人违约或资产价值下降而带来的风险。