双限房，全称为 限制房价和套型的普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。这种住房类型是经城市人民政府批准，在限制套型比例和限定销售价格的基础上，通过竞地价、竞房价的方式招标确定住宅项目开发建设单位，并由中标单位按照约定标准建设，最后按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
双限房的主要目的是满足中低收入家庭的住房需求，是一种政府的保障政策。双限房的价格相对便宜，但可选择的户型和面积较少。申请双限房需要满足一定的条件，如具有当地户口、完全民事行为能力，单身家庭申请人需年满30周岁等。
双限房政策通过限制户型和价格，以及竞地价、竞房价的方式，旨在提供一种相对便宜的住房选择，同时确保住房的合理开发和利用。这种政策有助于缓解城市住房压力，促进房地产市场的健康发展。