截至2025年1月，上海的首付利率如下：
首套房贷款利率 ：最新LPR-45基点 = 3.15%。
二套房贷款利率
在上海自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区域，二套房贷款利率为最新LPR-25基点 = 3.35%。
其他区域，二套房贷款利率为最新LPR-5基点 = 3.55%。
此外，如果是二套改善型住房，最低首付款比例为25%。
建议：
在选择购房时，需要根据个人情况（如房产数量、贷款类型等）和所在区域的具体政策来确定最终的首付和利率。
截至2025年1月，上海的首付利率如下：
二套房贷款利率
在上海自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区域，二套房贷款利率为最新LPR-25基点 = 3.35%。
其他区域，二套房贷款利率为最新LPR-5基点 = 3.55%。
此外，如果是二套改善型住房，最低首付款比例为25%。
建议：
在选择购房时，需要根据个人情况（如房产数量、贷款类型等）和所在区域的具体政策来确定最终的首付和利率。
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