产权不清晰的房产：
如存在争议或纠纷的房产，因放贷机构无法确保产权的合法性，所以不能用于抵押。
公益性质的房产：
例如学校、医院、养老院等，这些房产是为了满足社会公共利益而建设，不能用于抵押。
被查封或扣押的房产：
房产因某些原因被法院查封或扣押，处置权受限，不能用于抵押。
小产权房：
没有合法产权证书的房屋，由于没有合法产权证明，不能用于抵押。
经济适用房和廉租房：
政府为保障低收入家庭住房需求而建设的房产，在价格、面积和转让等方面受限，不能用于抵押。
按揭未还清的房产：
如果房产还处于按揭贷款期间且未还清贷款，一般情况下不能用于抵押。
土地所有权：
根据《中华人民共和国物权法》，土地所有权不得抵押。
集体所有的土地使用权：
包括耕地、宅基地、自留地、自留山等，但法律规定可以抵押的除外。
公益目的的事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施：
如学校、幼儿园、医疗机构等。
所有权、使用权不明或者有争议的财产：
无法确定真正的权利人，不能抵押。
依法被查封、扣押、监管的财产：
处置权受限，不能用于抵押。
法律、行政法规规定不得抵押的其他财产：
根据具体法律法规，还有其他一些财产如违章建筑等不能用于抵押。
建议您在选择抵押物时，确保其合法性、产权清晰，并符合相关政策和法律规定，以降低抵押风险。