鹿寨房产过户的时间主要受到以下因素的影响：
房管局及银行贷款的双重制约
房产过户的办理时间可能会因为房管局及银行贷款的流程而延长。一般来说，房产过户的办理时间最短需要1周，长则可能达到45天。
房屋登记机构的办理时限
根据《房屋登记办法》和《不动产登记暂行条例》，房产过户需要在房屋登记机构受理登记申请之日起30个工作日内办结，集体土地范围内房屋所有权登记则需要60个工作日。
税费缴纳及房屋估值
办理房产过户时，需要缴纳相关税费并进行房屋估值，这个过程短需要1天，长则20天左右。
贷款问题
如果涉及到贷款，银行审批贷款的时间也会影响房产过户的总时间。一般来说，银行凭产证放贷款给上家账户需要5-10个工作日，因此整个流程可能需要25天到1个月左右。
综合以上因素，鹿寨房产过户的时间一般在 15至30个工作日之间。如果涉及到贷款，则可能需要更长时间。建议提前规划好时间，确保所有手续和贷款都能按时完成，以便顺利完成房产过户。