房屋拆迁的测量是一个复杂而细致的过程，主要目的是确保拆迁过程的公正性和准确性，同时保护被拆迁人的利益。以下是房屋拆迁测量的详细步骤和方法：
查阅地籍档案和房产证
拆迁单位首先会从地籍部门获取房屋的详细信息，包括面积、房屋类型和用途等。同时，房产证上也会注明房屋的面积和权属，作为测量的基础数据。
实地测量
拆迁单位会派遣专业测量人员到现场进行实地测量。他们会使用测量仪器，如测量尺、激光仪和电子测距仪等，来测量房屋的宽度、长度和高度等尺寸数据。测量时，需要考虑到房屋的各个部分，如建筑的地基、墙体、屋顶等，并将这些部分的面积累加得到整体的面积。
使用地图和卫星影像
拆迁单位可以利用地图和卫星影像来确定房屋的位置和边界，从而计算出房屋的面积。这有助于更准确地了解房屋的实际占用情况，避免因边界不清而产生的纠纷。
内部测量
测量人员会进入房屋内部，测量每个房间的面积，并记录下每个房间的用途。这有助于更全面地了解房屋的使用情况，为拆迁补偿提供准确的数据支持。
结构测量
除了房屋的面积，拆迁单位还需要测量房屋的结构，包括墙体厚度、屋顶坡度、楼层高度等。他们可能需要使用测量杆、量角器和水平仪等工具来进行测量。这些数据对于评估房屋的价值和拆迁补偿具有重要意义。
题图量测
测量人员可能需要对房屋进行绘制详细的图纸，包括平面图和立面图。这些图纸可以帮助确定房屋的结构和布局，为拆迁过程提供直观的参考。
处理面积不一致问题
如果被拆迁人认为房产证登记面积与实际面积不一致的，可以由征收方组织现场测量或者委托专业房屋面积鉴定机构测量。对于没有批准文件或批准文件未记载建筑面积的房屋，通常需要由专业房屋面积鉴定机构进行实地测量，拆迁双方应当共同参与，以确保测量结果的准确性和公正性。
遵守测量规范和标准
房屋拆迁面积的测量应委托具有相应资质的评估公司，并严格按照《房产测量规范》进行操作。对于拥有房产证的房屋，拆迁时通常按照房产证上标注的面积进行计算；对于没有房产证的房屋，评估机构会进行现场测量，确保测量的全面性。
考虑土地使用面积
在测量过程中，还需特别注意土地使用面积的问题。所有房屋都有其实际的土地使用范围，超出这一范围的建筑被视为违建，不享有拆迁补偿权益。在计算过程中，会综合考虑房屋的外围水平面积、水平投影面积以及建筑面积、共有建筑面积和使用面积等多个方面。
通过以上步骤和方法，拆迁单位可以确保房屋拆迁的测量工作准确、公正，从而保障被拆迁人的合法权益。