宝龙嘉园之所以便宜，主要原因包括：
员工福利房：
宝龙嘉园是铁路集团的员工福利房，单位为员工提供的福利待遇之一，因此售价较低。
安置房：
宝龙嘉园属于安置房，没有房产证，这限制了其上市交易的时间，一般为五年，从而降低了售价。
建造年代久远：
宝龙嘉园的建造年代较早，1993年就已经建造完成，至今已有30多年，因此房屋较旧，外观可能显旧，导致价格较低。
地理位置：
宝龙嘉园可能位于城市边缘或发展较慢的区域，地理位置相对较差，这也可能是其价格较低的原因之一。
开发商策略：
开发商可能通过低价销售策略迅速回笼资金，或通过低价吸引更多购房者。
供需关系：
如果市场上房源供应充足，而购房需求较少，自然会导致价格下降。
社区环境：
宝龙嘉园的小区环境可能较差，例如绿化面积不足、停车位不充足等，这些因素也会影响房价。
综上所述，宝龙嘉园之所以便宜，主要是因为其作为员工福利房和安置房的身份、建造年代久远、地理位置不佳、开发商策略以及社区环境等因素的综合作用。