非住宅涉及的税费种类及计算方式如下：
交易手续费
售房人交纳：非住宅为10元/平方米。
登记费
100平方米以下的为80元/宗；
100-500平方米以下的为120元/宗；
500-1500平方米以下的为200元/宗；
1500-3000平方米以下的为300元/宗；
3000-10000平方米以下的为500元/宗；
10000平方米以上的为800元/宗。
物业管理公共资金
购房人交纳：住宅砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；非住宅不交纳。
房屋所有权证书工本费
一本免费，每增加一本收10元。
印花税
5元/本（由购房人交纳）。
契税
按房产交易额的3%交纳。
增值税及附加税
差额计征，具体税率根据房产类型和持有时间有所不同。
个人所得税
成交价*1%，普通住宅满5年且为卖方家庭唯一住房免征，非住宅无年限制。
土地增值税
售价的1%，普通住宅免征，非普通住宅全征或增值额的30%征收。
营业税
销售价*5.6%，普通住宅满5年免征，未满5年全额征收，非普通住宅满5年差额征收，未满5年全征。
转让手续费
面积*2.5元/平方米（已购公房），面积*6元/平方米（商品房），面积*8元/平方米（别墅及非普通住宅）。
产权转移登记费
工本费550元，共有权证20元。
建议在实际操作中，咨询当地税务部门或专业房产机构，获取最准确的税费计算方式和缴纳指南。