维修房屋的内容涵盖了多个方面,主要包括以下几类:
小修工程
屋面补漏、修补面层、泛水、屋脊等。
钢、木门窗的整修,拆换五金、配玻璃、换窗纱、油漆等。
修补楼地面面层,抽换个别楞木等。
修补内外墙面、抹灰及粉刷天棚、窗台腰线等。
拆砖挖补局部墙体、个别拱圈、拆换个别过梁等。
抽换个别木梁、屋架上下正弦、木柱脚、修补木楼梯等。
水、电、暖、气等设备的故障排除及零部件的维修等。
下水管道、窨井的修补疏通,阴沟、散水、落水管的修补等。
房屋的检查,危险构件的临时加固等。
中修工程
需要牵动或拆换少量主体构件,进行局部维修,且一次费用在该建筑同类结构新建造价的20%以下,并保持原房的规模与结构的维修工程。
大修工程
需牵动或拆换部分主体构件和房屋设备,又不需全部拆除,一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上的工程。
翻修工程
凡需全部拆除、另行设计、重新建造或利用少数主体构件进行改造的工程为翻修工程,包括原地翻修改建、移地翻修改建、小区复建房等。
综合维修
结合小修、中修、大修等多种维修方式,对房屋进行全面的维修和改造。
其他维修项目
电梯井防水维修、彩钢瓦屋面渗漏、旧房改造等。
外墙雨水管、卫浴、太阳能、抽烟机、新能源等安装及相关的开槽、疏通、钻孔等操作步骤。
绿化施工维护、外墙清洗、花盆摆放、物业管理等。
家庭维修
包括水电类、打孔疏通类、开锁换锁、家具、门窗、家用电器、数码电器、电器清洗、墙顶地面、保洁治理等近400小项维修项目。
这些维修项目涵盖了房屋从主体结构到公共部位,从设备设施到装修装饰的各个方面,确保房屋的正常使用和居住环境的舒适安全。根据房屋的具体完损状况和需求,可以选择相应的维修工程类型进行针对性的处理。