赠与房子需要满足以下要求：
赠与人资格
赠与人必须是房屋产权的拥有人，并且具有完全民事行为能力。
房屋合法性
赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。
双方自愿性
赠与人和受赠人必须自愿进行赠与，并且有书面赠与协议，并办理公证。
登记手续
房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。
税费缴纳
受赠人必须依照有关规定缴纳税费。
禁止逃避法定义务
赠与不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定。
禁止规避法规管理
赠与不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立。
真实意思表示
房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。
总结：
房屋赠与必须满足赠与人资格、房屋合法性、双方自愿性、登记手续、税费缴纳、禁止逃避法定义务、禁止规避法规管理以及真实意思表示等要求，以确保赠与行为的合法性和有效性。