购买期房有以下主要优点和注意事项：
优点
价格优惠：
期房通常比现房价格更优惠，因为开发商需要快速回笼资金，通常会有5%至10%甚至更多的折扣。
选择空间大：
由于销售工作刚刚展开，购房者可以选择到朝向、户型等更满意的房屋，选择空间较大。
质量可监控：
从付完定金开始，购房者可以随时查看工程进度，对墙体、地板、隐蔽电路等不易看到的部分可以提前监督。
提前锁定价格：
购房者可以以当前市场价格锁定未来的房产，规避未来涨价风险。
印花税优惠政策：
某些地区对购买期房的买家提供印花税优惠政策，节省购房成本。
现代化设计：
期房通常采用最新的建筑设计风格，满足个性化需求，如地板颜色、厨房布局等。
灵活的付款方式：
期房一般只需支付10%的定金，余额在交房时支付，为购房者提供充足时间规划财务。
注意事项
开发商信誉和资金实力：
购房者需检查开发商是否具有预售许可证，避免因开发商信誉不佳或资金链断裂导致楼盘烂尾。
房屋质量风险：
由于房屋尚未成型，存在质量问题的风险，如使用劣质材料、偷工减料等。购房者应要求专业房屋检测机构进行检测，并在合同中明确质量问题的处理方式。
面积缩（涨）水风险：
部分开发商可能有意改变建筑面积或公摊面积，导致实际面积与销售面积不符。购房者应仔细核对房屋面积测绘技术报告书。
预售合同登记鉴证：
购房者应在签订预售合同后三日内办理登记鉴证，确保合同有效，防止一房多卖。
楼盘建设相关风险：
关注开发商的资金链情况，避免因资金链断裂导致楼盘烂尾。
综上所述，购买期房虽有价格、选择等方面的优势，但购房者也需注意潜在的风险，并在签订合同时明确相关细节，以保障自身权益。