贷款买房需要办理的手续如下：
到银行了解相关情况，并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
办理借款合同，且由银行代办保险。
办理产权抵押登记和公证。
银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
具体所需材料包括：
借款人的身份证、户口、婚姻关系证明。
购房合同意向书或其他证明文件。
借款人家庭稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。
合法购买的住房合同、协议及相关批准文件。
房价30%或以上预付款收据原件及复印件。
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
开发商的收款帐号。
借款人的配偶身份证、户口原件及复印件（如申请人与配偶不属于同一户口）。
结婚证或离婚证或法院判决书或单身证明。
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁的证明。
借款人为企业法人的还需提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表等。
建议在办理贷款前，详细咨询相关银行或贷款机构，以确保手续齐全、流程顺畅。