二手房贷款服务费是指 办理贷款业务时收取的费用，一般由银行或帮助办理贷款业务的第三方收取。收费标准视各地情况而定，办理公积金贷款时不用缴纳该项费用，仅需缴纳担保费和房屋评估费。
具体费用构成可能包括：
房屋查案费：
每证为90元，由房管局收取。
房屋评估费：
评估价×0.5%，由评估公司收取，如果不需出评估报告，则只收取300元的初评费。
按揭代理费：
由按揭公司直接收取，标准是贷款额×1%至1.5%。
贷款保险费：
贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，由保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限为20年。
贷款合同公证费：
每宗为300元。
转按揭合同协议公证费：
每宗为300元。
交易委托公证费：
每宗为200元。
银行公积金代办费：
每宗为500元，由相应银行进行收取。
如果中介公司事先向客户说明了贷款服务费的产生，并且客户愿意接受这笔费用，并写进了合同，那么中介公司是可以收取这笔费用的。但如果中介公司表示中介费已经包含了交易、按揭服务等费用，那么就不应再收取贷款服务费了。
建议在签订贷款合同时，仔细阅读合同条款，了解清楚各项费用的收取情况，以避免后续产生不必要的纠纷。