土地性质划拨是指 经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
划拨土地通常适用于具有特殊性质的项目和用途，如国家机关、军事设施、城市基础建设、公益事业以及国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施领域。划拨方式体现了国家对土地资源的宏观调控能力，也反映了政府在城市建设和发展中的主导作用。
划拨土地的主要特点包括：
行政行为性：
划拨土地的取得必须经过县级以上人民政府依法批准。
无使用期限限制：
除非法律、行政法规另有规定，划拨土地使用权没有使用期限的限制。
公益目的：
划拨土地使用权主要适用于公益事业或国家重点工程项目。
限定条件：
划拨土地一般不得转让、出租和抵押。
需要注意的是，虽然划拨土地没有使用期限的限制，但在某些情况下，如城市规划需要或土地使用权到期时，政府有权依法收回划拨土地使用权。