外墙管漏水的原因有多种，以下是一些常见的原因及相应的处理方法：
外墙涂料老化或裂痕
原因：外墙涂料老化或出现裂痕会导致雨水渗入，使房间内墙面受潮脱落。
处理：需要请物业或专业公司对外墙开裂部分进行修补，铲除内墙剥落部分，干燥后重新粉刷。
墙内预埋水管渗漏
原因：墙内预埋水管接头部位有渗漏，尤其是靠近卫生间、顶面或墙面。
处理：叫物业人员检查，确定渗漏位置后接好水管，重新做防水处理。
外墙裂缝
原因：外墙表面有明显的裂缝，尤其在墙角、门窗周边等部位。
处理：对于较小的裂缝，可以使用外墙专用的密封胶进行封堵。先将裂缝处清理干净，均匀涂抹密封胶。
墙体内水管破裂
原因：水管本身的质量问题或施工不当导致破裂。
处理：需要借助专业设备检测，找到破裂位置后更换水管或进行修补。
外墙砖空鼓或勾缝不密实
原因：外墙砖施工时填缝不饱满，导致空鼓或裂缝。
处理：将空鼓部分剔除，重新填缝并确保密实。
窗户密封不严
原因：窗户安装时密封材料质量差或安装不规范，导致雨水渗入。
处理：更换密封条或重新安装窗户，确保密封严实。
施工质量问题
原因：施工过程中未进行有效防水处理，如施工缝处理不当、防水层未按要求施工等。
处理：需要重新检查施工质量，修补施工缝，并确保防水层施工符合规范。
材料问题
原因：使用劣质防水材料或施工时偷工减料，如钢管与洞壁之间空隙过大，未采用正规防水材料填堵。