房产工作如何计算

房产税的计算方法主要有两种：从价计征和从租计征。

从价计征

计算公式：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率1.2%

说明：

应税房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

扣除比例由各省、自治区、直辖市人民政府确定，范围是10%至30%。

年税率是1.2%。

从租计征

计算公式：应纳税额 = 年租金收入 × 适用税率（12%）

说明：

年租金收入是指房屋出租取得的收入，包括货币收入和实物收入。

适用税率是12%。

对于个人出租住房，租金收入计征的税率是4%。

示例计算

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