在哈尔滨买房子，首付比例主要取决于购买的房产类型、购房者的户籍情况以及是否是首次购房等因素。以下是详细的首付比例说明：
普通住房
首套房的首付比例为30%。
商品房
商品房的首付比例大约为60%左右。
户籍情况
如果是哈尔滨本地户口，购买首套房的首付比例最低为30%，购买第二套房的首付比例最低为40%。
如果不是哈尔滨本地户口，购买房产的首付比例则为50%。
房产面积
购买新房且面积不超过90平米的首付比例可以最低为20%。
贷款政策
商业性个人住房贷款首付款比例：首套住房不低于15%，二套不低于25%。
住房公积金个人住房贷款首付款比例：首套房不低于20%，二套房不低于30%。
统一政策
目前政策支持力度加大，不再区分首套和二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。
建议根据最新政策及自身情况，仔细核算首付比例和贷款额度，以确保购房过程顺利。