截至2024年，按揭贷款的利率情况如下：
住房公积金贷款利率
1-5年（含5年）：2.75%
6-30年（含30年）：3.25%
商业性银行贷款基准利率
1年（含1年）：4.35%
1-3年（含3年）：4.75%
3-5年（含5年）：4.75%
6-25年（含25年）：4.90%
首套房贷款利率优惠
对于首套房购买，利率可以优惠至基准利率的70%（即下浮30%）：
1-5年（含5年）：2.75% * 70% = 1.925%
6-30年（含30年）：3.25% * 70% = 2.275%
二套房贷款利率
二套房贷款利率普遍上浮10%：
1-5年（含5年）：4.75% * 110% = 5.225%
6-30年（含30年）：4.90% * 110% = 5.39%
建议
首套房：如果符合首套房贷款条件，建议选择住房公积金贷款，因为其利率较低。
二套房：二套房贷款需要支付更高的利率，建议综合考虑个人信用状况和还款能力，选择最适合自己的贷款方式。
这些利率数据仅供参考，实际利率可能会因银行的具体政策和市场情况有所调整。建议在申请贷款前，咨询当地银行以获取最准确的利率信息。