购房定金的时效问题通常遵循以下规定：
诉讼时效：
根据《民法典》第一百八十八条，涉及定金纠纷的诉讼时效为三年，从权利人知道或应当知道权利受到损害及义务人之日起计算。
定金合同成立：
根据《民法典》第五百八十六条，定金合同自实际交付定金时成立。
交易完成期限：
通常情况下，购房者在交付定金后的三十个工作日内需要完成交易流程。如果未能在这个期限内完成交易，根据《民法典》第五百八十七条，超过部分不产生定金的效力。
定金数额：
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
证据保留：
为了证明对方违约，建议保留电话录音、书面函件或电子邮件等证据，以证明口头约定或交易条件。
请根据具体情况，结合上述法律规定，处理与购房定金相关的法律事务。