房贷下来后多久交房，主要 取决于多种因素，包括贷款类型、购房合同中的约定、开发商的施工进度、银行贷款的放款速度以及购房者与开发商之间的协商等。以下是一些具体的情况和可能的时间范围：
商业贷款和公积金贷款
一般情况下，商业贷款在签订房屋按揭贷款合同后，大多数银行会在1-2个月内放款。公积金贷款由于流程较为繁琐，一般需要等待2-6个月左右的时间。
现房贷款
如果购买的是现房，贷款下来后通常可以在一个礼拜内交房。
期房贷款
对于期房，贷款到账后通常需要等待一段时间，具体时间根据开发商的施工进度和合同约定而定。在贷款成功放款后，购房者可以与开发商协商具体的交房时间。
特殊情况
如果遇到特殊情况，如开发商延迟交房，双方应提前协商好交房时间，并在合同中明确约定。
建议
提前规划：在购房时，建议购房者与开发商和银行充分沟通，明确贷款放款时间和交房时间，并在合同中详细列明。
关注进度：在贷款放款后，购房者应密切关注开发商的施工进度，及时与开发商沟通交房事宜，确保按时交房。
准备费用：在交房前，购房者需要准备好相关的费用，如物业费、水电费、天然气和暖气的开户费等，以便顺利办理交房手续。
通过以上信息，购房者可以更好地了解房贷下来后交房的时间安排，并做好相应的准备工作。