买房可以通过以下途径贷款：
住房公积金贷款
适用于已参加交纳住房公积金的居民。
具有政策补贴性质，贷款利率低，低于同期商业银行贷款利率和存款利率。
住房商业性贷款
适用于未缴存住房公积金的人。
需要有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。
个人住房组合贷款
由住房公积金管理中心发放的公积金贷款和商业贷款组合而成。
最高限额一般为10-29万元，超过部分需申请住房商业性贷款。
银行按揭贷款
通过银行申请，购房者只需支付首付，剩余款项由银行支付给卖方，购房者每月向银行还款。
建议
选择银行：可以根据个人征信情况、贷款利率、贷款额度和银行的服务质量选择合适的银行。通常建议选择四大行或本地银行，并比较各家银行的利率和相关规定。
准备资料：购房者和售房人需要提供一系列资料，包括户口簿、身份证、婚姻状况证明、购房协议、收入证明等，以便银行进行贷款审批。
咨询专业机构：可以选择房产交易代理机构或律师事务所协助办理贷款手续，确保流程顺利进行。
通过以上途径和注意事项，购房者可以根据自身情况选择最适合自己的贷款方式，顺利实现购房计划。