北京清退的原因主要涉及以下几个方面：
治安和安全隐患：
群租房存在治安问题，如火灾、人身伤害等，对住户和租户的安全造成威胁。此外，群租房中的租户通常生活习惯不良，如噪音、垃圾等问题，影响了周围居民的正常生活。
违规建筑和规划问题：
群租房通常没有经过正规审批和监管，存在违规建筑等问题，对城市的规划和管理造成了挑战。
人口密度过高：
群租房的租金通常较低，吸引了大量低收入人群聚集，导致城市的人口密度过高，不利于城市的整体发展。
环保原因：
一些企业因环保不达标被关停、拆除或清退，如养殖类企业、化工厂、制造类企业等。
拆除违法建设：
依据《城乡规划法》和当地的城乡规划条例，对不在城市规划区内的违法建设进行拆除。
土地保护：
基于耕地保护等原因，需要对原有企业进行清退。
引进新项目：
为了引进新的项目，需要对老的项目进行拆迁，但这不属于公共利益的需要，不是合法的征收土地的理由。
实施城乡规划：
根据城乡规划，某些地块需要转变为耕地或其他用途，因此需要清退原有企业。
房地产开发：
在房地产开发过程中，部分项目可能因公共利益需要而被清退。
租赁合同到期或违法：
部分群租房因租赁合同到期或存在违法行为而被清退。
产能过剩：
部分企业因产能过剩而被清退。
疏解大城市问题：
北京作为大城市，面临着人口过多、交通拥堵、环境污染等问题，疏解人口和功能是解决这些问题的有效途径。
综上所述，北京清退的原因是多方面的，包括治安和安全隐患、违规建筑和规划问题、人口密度过高、环保原因、拆除违法建设、土地保护、引进新项目、实施城乡规划、房地产开发、租赁合同到期或违法、产能过剩以及疏解大城市问题等。这些原因共同促使政府采取大规模清退群租房等措施，以保障居民的安全和生活质量，维护城市的规划和管理。