转售商铺需要交纳的税种主要包括以下几种:
增值税
法定纳税义务人:销售(转让)方。
计税依据:转让价款减去购置原价后的余额。
适用税率:5%。
城市维护建设税
法定纳税义务人:销售(转让)方。
计税依据:实际缴纳的增值税。
适用税率:7%(城市)、5%(县城、镇)、1%(农村)。
教育费附加
法定纳税义务人:销售(转让)方。
计税依据:实际缴纳的增值税。
适用税率:3%。
地方教育附加
法定纳税义务人:销售(转让)方。
计税依据:实际缴纳的增值税。
适用费率:2%。
印花税
法定纳税义务人:销售(转让)方和购买(受让)方分别计算缴纳。
计税依据:产权转移书据载明的金额。
适用税率:万分之五。
土地增值税
法定纳税义务人:销售(转让)方。
计税依据:转让收入减去购置原价或取得不动产时的作价后的余额。
征收方式:据实征收或核定征收。
个人所得税
法定纳税义务人:销售(转让)方。
计税依据:转让收入减去房产原值和合理费用后的净收入。
适用税率:根据具体情况,按20%或核定征收。