物业费通常包括以下费用：
绿化养护费用：
包括物业管理区域内绿化植物的养护和修剪等费用。
清洁卫生费用：
用于保持公共区域的清洁和卫生，包括购置工具、劳保用品、消毒费、化粪池清理、清洁用料、垃圾清运等费用。
秩序维护费用：
包括安保人员的薪酬和安保设备的维护费用等。
办公费用：
物业管理企业的日常办公费用。
物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用：
包括电梯、水泵、照明等共用设施设备的运行和维护费用。
物业服务企业固定资产折旧：
物业管理企业所使用的固定资产的折旧费用。
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用：
为物业共用部位和设施设备购买的保险费用。
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等：
支付给物业管理人员的薪酬和相关福利费用。
经业主同意的其他费用：
除了上述费用外，还可以包括一些经业主同意的其他费用。
需要注意的是，物业费不包括以下费用：
房屋内部设施设备的维修费用：
例如电灯、水龙头、马桶等家庭设施的维修费用，物业公司通常不负责，除非他们提供有偿维修服务。
因建筑质量导致的费用：
例如渗水、漏水、裂缝等问题，这些问题的维修费用应由开发商负责，除非在维保期内，否则可以通过维修资金解决。
业主共用设施设备的大中修费用及重大部件的更新改造费用：
这些费用应通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或成本。