买房子时，以下是一些关键问题需要考虑和询问：
价格相关问题
这套房子的总价是多少？
每平方米的单价是多少？
不同户型或楼层的总价有何差异？
是否有任何优惠政策可以使用？
房源信息
这套房子的户型有哪些？具体朝向如何？
房屋的建筑面积和套内面积分别是多少？
房源的装修状况如何？是否包含家具家电？
公摊面积有多少？得房率如何？
周边配套设施
小区距离最近的学校、医院、商业区、公园等分别有多远？
周边是否有地铁站、公交站等公共交通设施？
小区内的硬件设施如何，如绿化、硬化、垃圾处理等？
土地使用年限
该土地的使用年限是多少年？
土地使用年限从何时开始计算？
物业及费用
小区物业是哪家公司负责？物业费是多少？
物业服务包括哪些内容？是否有24小时安保？
购房合同及产权
购房合同的主要条款有哪些？
办理产权证需要多长时间？
是否存在延期交房或烂尾的风险？
入住时间及条件
预计何时交房？
交房时是否具备水、电、煤气、电话、闭路监控系统等基础设施？
小区内的保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否完善？
其他附加信息
小区是否有车位？车位数量及价格如何？
是否有电梯？电梯的品牌和型号是什么？
购房是否有折扣或补贴？
通过详细询问和了解以上问题，可以确保购房过程更加顺利，避免后期出现不必要的纠纷和损失。建议在购房前制定详细的购房计划，并与家人或专业人士充分讨论。