在正常交易房产时，涉及的税费主要包括以下几种：
契税
买方需缴纳，税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同。
普通住宅：90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上或非普宅3%。
非普通住宅或非首套房：统一按3%征收。
增值税及附加
卖方需缴纳，包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。
个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收税率缴纳增值税。
个人所得税
卖方需缴纳，税率为1%或差额的20%，或满五唯一则减免。
印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
土地增值税
个人销售住房暂免征收土地增值税。
营业税
购买时间在5年内的房屋需缴纳，税率为成交价×5%。
5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加
营业税的7%、3%、3%。
房屋维修基金
为购房总价的2%到3%。
房屋交易手续费
双方承担。
房屋产权登记费
买方承担。