物业可能存在的问题主要包括：
物业服务未达到合同标准
管理失职，如火情未及时报警和疏散人员。
安全管理不到位，如门禁管理不严，监控设备无法正常使用。
环境卫生不达标，如垃圾清理不及时，绿化区域维护不善。
电梯频繁故障，消防门损坏。
车位不足，管理混乱。
开发商遗留问题未解决
房屋质量问题，如裂缝、漏水等未妥善维修。
垃圾中转站设置不合理，排水问题，绿化覆盖率不足。
物业收费不合理
费用与服务不匹配，业主认为物业费过高。
增值服务未体现，对业主诉求响应不及时。
业主违规行为
损坏房屋承重结构，占用共用部位。
法律纠纷
物业费用标准问题，合同签订问题。
无物业服务合同的物业纠纷。
其他问题
业主委员会组建难，业主自律机制不完善。
公共区域经营收益不公开，物业服务合同形同虚设。
非法经营的小收益问题。
业主和物业公司应共同努力，通过沟通和协商，解决上述问题，以维护一个和谐宜居的居住环境