“共有人”是指 共同享有一物所有权的人。在法律上，共有人可以是两个或两个以上的公民、法人或其他组织。共有关系可以分为按份共有和共同共有两种类型。
按份共有
指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋共享权利和承担义务。每个共有人有权处分自己的份额，但在未经其他共有人同意的情况下，不得擅自处分整个房屋。
共同共有
指房屋共有人对共有房屋共享权利和承担义务。共同共有人对房屋享有平等的所有权，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，任何一方不得擅自处分房屋，否则该处分行为一般认定为无效。
此外，共有关系还可以基于其他法律关系产生，例如婚姻家庭关系、合伙关系等。在办理《房屋共有权证》时，共有人需要按照相关规定提交申请，并领取相应的房屋共有权证书。
总结：
共有人是指共同享有一物所有权的人。
按份共有：各共有人按份额享有权利和承担义务，可处分个人份额。
共同共有：共有人共同享有权利和承担义务，不得单独处分共有物。
建议在处理共有物时，共有人应充分了解相关法律法规，确保各自权益得到合法保护。