前段时间，一位粉丝朋友向我提问，说：“我和我男朋友是大学同学，两人毕业之后就在一起了。他当时给我买的房子就是一套婚房，这个房子在我和他结婚之前买的，产权登记在我名下，以我自己的名义贷款。现在我们也领证准备结婚了。但是我担心万一以后离婚的话，男方可以要求返还首付款吗？”
对于这件事情，我觉得特别有代表性，所以今天想跟大家聊聊这个问题。记得点赞加关注，以后不迷路。
这个姑娘的问题其实也很简单——首先，在这个案例中，涉案房屋的产权归登记一方，即女方所有，未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务。
其次，关于首付款部分：1.女方一般会主张首付款为以结婚为目的的赠与，双方已经完成结婚登记，赠与条件成就，不应返还。
2.男方会主张为婚后共同生活所支付的首付款，不是赠与，为婚前个人财产，应予返还。
女方如果仅依据婚前涉案房屋就登记在自己名下，没有其他证据证明男方明确将首付款赠与自己的话，法院将倾向于认定首付款为男方婚前个人财产。因此想要避免争议的最好办法就是提前签订书面协议。
说完了案例，我想提醒各位女生的是，结婚和财产都是需要谨慎的事情，都需要最后的打算，就像这位女生一样，大家有什么其他的问题欢迎在评论区讨论。
